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Immobilienmakler Würzburg

Ihr VR-ImmoService Mainfranken Team

Immobilienmakler für Würzburg

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder Mietwohnung in Würzburg? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Wir überzeugen mit unserer langjährigen Erfahrung, unseren genauen Marktkenntnissen und einer persönlichen und individuellen Beratung. Gerne möchten wir Ihnen hier die einzelnen Würzburger Stadtgebiete kurz vorstellen und Sie mit unserem Angebot vertraut machen.

Unsere Immobilienmakler in Würzburg werden für Sie das passende Objekt finden.

Würzburg als Wohnort

Die Universitätsstadt Würzburg ist eine der jüngsten Städte Deutschlands und ist vor allem für die Würzburger Residenz, UNESCO-Weltkulturerbe, die Festung Marienberg, den Dom St. Kilian und die fröhliche Weinkultur bekannt. Zahlreiche Musik- und Sportevents, Volks- und Weinfeste, Museen, Sehenswürdigkeiten, die Universität Würzburg, die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt und die Musikhochschule machen Würzburg zu einem schönen Wohnort für Jung und Alt.

Etwa 128.500 Einwohner (Stand Dez 2016) verteilen sich auf dreizehn Stadtteile, die über eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr verfügen.

Würzburg steht für kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Naherholungsgebiete, das traumhafte Mainufer, eine sehr gute medizinische Versorgung und niedrige Lebenshaltungskosten.

Unsere Makler Leistungen für Sie

  • Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermietung von Immobilien und Grundstücken
  • Persönliche, individuelle und fachkundige Beratung durch unsere Makler
  • Langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche
  • Ausgeprägte Markt- und Ortskenntnisse in Würzburg
  • Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen
  • Faire Wertermittlung der Immobilie
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für Ihre Immobilie
  • Prüfung der Qualifikation von Interessenten und Käufern
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Abwicklung aller Formalitäten und Bereitstellung notwendiger Unterlagen
  • Immobilienbüro in Würzburg
  • Auch nach Abschluss noch Ansprechpartner

Stadtteile von Würzburg

Würzburg hat dreizehn Stadtteile mit einfacher Wohnlage bis zu Top Wohnlagen. Die Beurteilung der Wohnlage wird beeinflusst durch die Bebauungsdichte, die Gebäudearten und -zustand, die Baujahresklassen, das Straßenbild, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Versorgungsnähe zu Geschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die Entfernung zum Stadtzentrum, das soziale Umfeld, die Anzahl von Parkanlagen und Bäumen, Lärm- und Geruchsemissionen und die Nachbarschaftsqualität der einzelnen Stadtteile.

Im Vergleich zu den deutschen Metropolen ist der Immobilienmarkt in Würzburg stabil und ausgeglichen.
Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.500 € pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt bei ca. 9,25 € pro Quadratmeter.

1) Altstadt

Wohnlage: gut bis sehr gut
Einwohnerzahl: 18.500
Besonderheit: Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser zum Kauf sind hier sehr selten.

2) Zellerau

Wohnlage: einfach bis gut
Einwohnerzahl: 11.800
Besonderheit: Teil des Bund-Länder-Förderprogramms „Soziale Stadt“.

3) Dürrbachtal

Wohnlage: gut bis sehr gut
Einwohnerzahl: 6.200
Besonderheit: Dieser Stadtbezirk besteht aus den Stadtteilen Dürrbachau, Unterdürrbach und Oberdürrbach.

4) Grombühl

Wohnlage: einfach bis mittel
Einwohnerzahl: 8.500
Besonderheit: Erstreckt sich entlang der Bahnlinie Aschaffenburg-Nürnberg und ist aufgrund der relativ günstigen Mietpreise vor allem von Studenten und jungen Familien bewohnt.

5) Lindleinsmühle

Wohnlage: mittel bis gut
Einwohnerzahl: 4.900
Besonderheit: Würzburgs kleinster Stadtteil und Teil des Bund-Länder-Förderprogramms „Soziale Stadt“.

6) Frauenland

Wohnlage: mittel bis sehr gut
Einwohnerzahl: 17.800
Besonderheit: Besonders beliebt bei Studenten, da sich der Campus Hubland in der Nähe befindet.

7) Sanderau

Wohnlage: mittel bis gut
Einwohnerzahl: 13.600
Besonderheit: Liegt direkt am Mainufer und wird vorwiegend von Senioren und Studenten bewohnt. Die juristische und die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Uni Würzburg ist nah bei.

8) Heidingsfeld

Wohnlage: mittel bis gut
Einwohnerzahl: 10.400
Besonderheit: Gute Versorgungsnähe zum Gewerbegebiet Heidingsfeld-West.

9) Heuchelhof

Wohnlage: mittel bis gut
Einwohnerzahl: 9.800
Besonderheit: Liegt auf dem Hochplateau des Katzenbergs und ist Teil des Bund-Länder-Förderprogramms „Soziale Stadt“.

10) Steinbachtal

Wohnlage: sehr gut bis Top
Einwohnerzahl: 4.600
Besonderheit: Flächenmäßig größter Stadtteil von Würzburg mit niedrigster Bevölkerungsdichte. Hier finden Sie große Grundstücke.

11) Versbach

Wohnlage: mittel bis sehr gut
Einwohnerzahl: 6.800
Besonderheit: Ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt, die noch heute weitläufig von Acker- und Grünflächen umgeben ist.

12) Lengfeld

Wohnlage: gut
Einwohnerzahl: 10.800
Besonderheit: Gute Versorgungsnähe dank der Gewerbegebiete Nürnberger Straße und Würzburg-Ost.

Karte mit Würzburgs Stadtteilen

13) Rottenbauer

Wohnlage: gut bis sehr gut
Einwohnerzahl: 4.200
Besonderheit: Südlichster Stadtteil mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Durchschnittlicher Mietpreis für Wohnungen

Altstadt 10,52 €/m²
Frauenland 9,46 €/m²
Lindleinsmühle 7,45 €/m²
Sanderau 9,90 €/m²
Steinbachtal 10,85 €/m²

Durchschnittlicher Kaufpreis für Eigentumswohnungen

Altstadt 3.352 €/m²
Frauenland 2.932 €/m²
Lindleinsmühle 2.263 €/m²
Sanderau 2.759 €/m²
Steinbachtal 3.793 €/m²

Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser

Altstadt (keine Angebote vorhanden)
Frauenland 3.284 €/m²
Lindleinsmühle 2.000 €/m²
Sanderau (keine Angebote vorhanden)
Steinbachtal 3.256 €/m²

Die Durchschnittspreise für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Häuser anderer Stadtteile in Würzburg finden Sie im aktuellen Wohnmarktbericht Würzburg.

Wohnmarktbericht Würzburg

Immobilienangebote und Grundstücke in Würzburg

Endlich zu Hause 97082 Würzburg, Einfamilienhaus

Endlich zu Hause

97082 Würzburg, Einfamilienhaus
Objekt ID:
5668
Zimmer:
5
Wohnfläche:
175 m²
Grundstück:
740 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
1.150.000 EUR
Dem Zentrum so nah! -reserviert- 97082 Würzburg, Dachgeschosswohnung

Dem Zentrum so nah! -reserviert-

97082 Würzburg, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
5649
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
225.000 EUR
Äußerst seltene Gelegenheit 97084 Würzburg, Mehrfamilienhaus

Äußerst seltene Gelegenheit

97084 Würzburg, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
5651
Zimmer:
15
Wohnfläche:
580 m²
Grundstück:
650 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
langfristig vermietet
Kaufpreis:
1.690.000 EUR
In Kürze im Angebot 97080 Würzburg, Einfamilienhaus

In Kürze im Angebot

97080 Würzburg, Einfamilienhaus
Objekt ID:
5656
Zimmer:
6
Wohnfläche:
125 m²
Grundstück:
841 m²
Kaufpreis:
185.000 EUR
Heute an morgen denken 97082 Würzburg, Wohnung

Heute an morgen denken

97082 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
5594
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
langfristig vermietet
Kaufpreis:
180.000 EUR
Stadtnah startklar -reserviert- 97076 Würzburg, Wohnung

Stadtnah startklar -reserviert-

97076 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
5640
Zimmer:
3
Wohnfläche:
81 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
190.000 EUR
Wirklich nette Maisonette! -reserviert- 97076 Würzburg, Maisonettewohnung

Wirklich nette Maisonette! -reserviert-

97076 Würzburg, Maisonettewohnung
Objekt ID:
5637
Zimmer:
2
Wohnfläche:
73 m²
Nutzfläche:
12 m²
Verfügbar ab:
Oktober 2017
Kaufpreis:
209.000 EUR
Das Zeug zum Erfolg! 97076 Würzburg, Büro/Praxis

Das Zeug zum Erfolg!

97076 Würzburg, Büro/Praxis
Objekt ID:
5585
Gesamtfläche:
1.727 m²
Bürofläche:
390 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Nettokaltmiete:
3.280 EUR
Frauenlandetagen 97074 Würzburg, Erdgeschosswohnung

Frauenlandetagen

97074 Würzburg, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
5446
Zimmer:
3
Wohnfläche:
85 m²
Grundstück:
8.284 m²
Verfügbar ab:
Winter 2018
Kaufpreis:
379.500 EUR
rooms Würzburg 97078 Würzburg, Wohnung

rooms Würzburg

97078 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
5614
Zimmer:
1
Wohnfläche:
21 m²
Verfügbar ab:
Winter 2018
Kaufpreis:
100.000 EUR
Team VR-ImmoService Mainfranken

Ihre Ansprechpartner für Würzburg

Bei uns werden Sie persönlich und individuell beraten und betreut. Unsere Immobilienmakler besitzen hervorragende Marktkenntnisse und kennen sich in und um Würzburg bestens aus.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung, einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder anderen Immobilien sind, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie!

  VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
  0931 304 99 88 88
  0931 304 99 88 99

Finanzierung

Profitieren Sie von dem Komplettservice der Volksbanken Raiffeisenbanken, die Ihnen Immobilien und deren Finanzierungsmöglichkeiten aus einer Hand bieten.

Die VR-Bank Würzburg berät Sie gerne zu Ihrer persönlichen Wohnbaufinanzierung.

  Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG
Theaterstraße 28, 97070 Würzburg
  0931 359 735
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